Σωτήρης Αβράμης: Άγκιστρο ούτε ασημικά ούτε άνθρακες - διάδοχη κατάσταση

Η πρόσφατη απόφαση το Δ.Σ της ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ για υποβολή πρότασης μεταβίβασης της εκμετάλλευσης των Λουτρών Αγκίστρου από τον Δήμο Σιντικής στην ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ προκάλεσε (μερικώς δικαιολογημένα για όσους δεν γνωρίζουν το νομικό καθεστώς) έντονες αντιδράσεις με σειρά ανακοινώσεων και αναρτήσεων τόσο στον έντυπο τύπο όσο και στα μέσα ηλεκτρονικής επικοινωνίας .
Επειδή ήμουν εισηγητής του θέματος για την λήψη της σχετικής απόφασης θα πρέπει να διευκρινίσω ορισμένα πράγματα για την αποκατάσταση της πραγματικότητας με τα πραγματικά γεγονότα και τα πραγματικά δεδομένα όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί μέχρι σήμερα.

Αρχικά πριν προβούμε σε οποιαδήποτε αναφορά στο θέμα πρέπει να κάνουμε ΔΥΟ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ που ισχύον ως νομικό καθεστώς, είτε μας αρέσουν είτε όχι !

Με τον νόμο 3852/2010 για την “ Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης ” επήλθε η γνωστή σε όλους συνένωση των Δήμων και Κοινοτήτων από όπου προέκυψε ο Δήμος Σιντικής . Η συνένωση αυτή έφερε ουσιαστικές και κρίσιμες αλλαγές σε όλους τους Δήμους της Ελλάδος και φυσικά και στον δικό μας δήμο αφού με αυτήν την κίνηση ο νέος Δήμος κατέστη “ΚΑΘΟΛΙΚΟΣ ΔΙΑΔΟΧΟΣ” σε απαιτήσεις και υποχρεώσεις που προκύπταν από τους καταργηθέντες δήμους και κοινότητες. Αυτό συνέβη σε όλη την Ελλάδα και φυσικά δεν υπήρχε κάποια ΕΙΔΙΚΗ εξαίρεση για το Άγκιστρο!

Επίσης σύμφωνα με τον νόμο 3463/2006 ο κάθε δήμος και η κάθε κοινότητα θα έπρεπε να έχει ιδρύσει μια Δημοτική Ανώνυμη Εταιρεία για την εκπλήρωση των οικονομικών δραστηριοτήτων των δήμων και κοινοτήτων .
Ο Δήμος Σιδηροκάστρου προχώρησε στην σύσταση της Δ.Α.Ε. με την επωνυμία “ Λουτρά Σιδηροκάστρου ΑΕ” έστω και καθυστερημένα με τις αντίστοιχες συνέπειες ! Η Κοινότητα Αγκίστρου δεν προχώρησε σε καμία σύσταση Α.Ε.

Το αποτέλεσμα αυτών των δύο νόμων ήταν, στην συνέχεια, να καταλήξουμε στη ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ που περιλάμβανε τα Λουτρά Σιδηροκάστρου και τον Υδροηλεκτρικό Σταθμό Αγκίστρου ως καθολικό διάδοχο της προηγούμενης κατάστασης.

Τα Λουτρά Αγκίστρου θα έπρεπε ήδη να έχουν ενταχθεί στον νέα Δημοτική Ανώνυμη Εταιρεία, όμως με έναν εύσχημο τρόπο, οφείλω να ομολογήσω, το απέφυγαν εφαρμόζοντας μια καταπληκτική ιδέα. Πριν την δημιουργία και σύσταση του νέου Δήμου Σιντικής, η Κοινότητα Αγκίστρου μίσθωσε τα Λουτρά στην “Αναπτυξιακή Αγκίστρου AE” με μηνιαίο μίσθωμα το οποίο ισχύει ακόμη και σήμερα .

Σήμερα αυτό το μίσθωμα ως καθολικός διάδοχος της Κοινότητας Αγκίστρου το εισπράττει ο Δήμος Σιντικής από την σύσταση του.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να αναφερθεί με σαφήνεια, ότι ο Δήμος Σιντικής δεν αποτελεί τον μοναδικό ιδιοκτήτη των Λουτρών Αγκίστρου, αλλά έχει συνιδιοκτήτη, στο ποσοστό που του αναλογεί, τον “Ιερό Ναό Κοιμήσεως της Θεοτόκου Αγκίστρου”. Για τον λόγο αυτό ο “Ιερός Ναός Κοιμήσεως της Θεοτόκου Αγκίστρου” εισέπραξε μέρος από τα μισθώματα που καταβλήθηκαν στην Κοινότητα Αγκίστρου και του αναλογούν, για όλα τα προηγούμενα χρόνια με δικαστική απόφαση, μετά από αγωγή που υποβλήθηκε στην Κοινότητα Αγκίστρου από τον Ιερό Ναό όπως είχε το νόμιμο δικαίωμα .

Η μίσθωση αυτή προς την “Αναπτυξιακή Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου ΑΕ” παρατάθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σιντικής την απόφαση 184/11-11-2021 για δώδεκα χρόνια και ισχύει μέχρι το 2032.

Με όλα τα προαναφερθέντα και μπαίνοντας στην ουσία των ανούσιων διενέξεων που δημιουργήθηκαν και κάνοντας αποδεκτές τις παραδοχές που προανέφερα διαπιστώθηκαν στην κοινή σύσκεψη, του Δήμου Σιντικής εκπροσωπούμενου από τον Δήμαρχο, της Σιντική ΔΑΕ εκπροσωπούμενης από τον πρόεδρο της κο Χατζηχρηστίδη και εμού και από το διοικητικό συμβούλιο της “Αναπτυξιακή Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου ΑΕ” τα παρακάτω :

Ο Δήμος Σιντικής εισπράττει τα μισθώματα που του αναλογούν, από την μίσθωση των Λουτρών Αγκίστρου, ως καθολικός διάδοχος της πρώην Κοινότητας Αγκίστρου και διαθέτει αυτά τα έσοδα μέσα από τον προϋπολογισμό του. Το ίδιο πράττει και ο Ιερός Ναός Κοιμήσεως της Θεοτόκου Αγκίστρου σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του στον οποίο δεν έχουμε λόγο !

Ο Δήμος Σιντικής μπορεί νόμιμα να μεταβιβάσει την εκμετάλλευση των Λουτρών Αγκίστρου στην Σιντική ΔΑΕ ως προς το μίσθωμα.

Η λέξη εκμετάλλευση καταγράφηκε και διατυπώθηκε επειδή απλά έτσι το αναφέρει ο σχετικός νόμος . Ποτέ και σε καμία περίπτωση ο Δήμος δεν μίλησε για μεταβίβαση της κυριότητας των κτηριακών εγκαταστάσεων . Σε κάθε περίπτωση υπήρξε η διαβεβαίωση ότι την λειτουργία των Λουτρών Αγκίστρου την ασκεί η “Αναπτυξιακή Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου ΑΕ” αφού έχει ήδη ισχυρό συμφωνητικό μίσθωσης σε ισχύ μέχρι το 2032 .

Σε καμία περίπτωση δεν λειτουργούν ανταγωνιστικά τα Λουτρά Σιδηροκάστρου και τα Λουτρά Αγκίστρου .

Σε επιβεβαίωση αυτών εκδόθηκε η παρακάτω δήλωση από τον Δήμαρχο Σιντικής κο Τάτσιο :

Σε εξαιρετικό κλίμα πραγματοποιήθηκε η συνάντηση του Δημάρχου Σιντικής κ.Γεωργίου Τάτσιου με το ΔΣ της ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗΣ ΑΓΚΙΣΤΡΟΥ Α.Ε. (που διαχειρίζεται τα Λουτρά Αγκίστρου) παρουσία εκπροσώπων της ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ (που διαχειρίζεται τα Λουτρά Σιδηροκάστρου). Δόθηκαν εκατέρωθεν εξηγήσεις σχετικά με τον ντόρο που δημιουργήθηκε πρόσφατα από την σχετική πρόταση της ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ.

Διευκρινίστηκε ότι ο Δήμος Σιντικής ΣΤΗΡΙΖΕΙ την απρόσκοπτη λειτουργία και την αναπτυξιακή προοπτική των Λουτρών του Αγκίστρου και ότι ήταν είναι και θα συνεχίσει να είναι ΑΡΩΓΟΣ στην επίλυση των προβλημάτων που προκύπτουν.
Είναι μεγάλη ευλογία να λειτουργούν δύο ιαματικές πηγές στην επικράτεια του Δήμου Σιντικής... τα Λουτρά Σιδηροκάστρου και τα Λουτρά Αγκίστρου!

Η υγιής και εύρυθμη διαχείριση και λειτουργία τους αποτελεί στρατηγικό στόχο για την ανάπτυξη του τόπου.

Οι κάτοικοι του Αγκίστρου δεν έχουν κανέναν λόγο να αμφιβάλλουν για τις καλές προθέσεις της Δημοτικής Αρχής, ούτε να ανησυχούν για το μέλλον των Λουτρών του Αγκίστρου, τα οποία διαχειρίζονται με μεγάλη επιτυχία μέσω της ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗΣ ΑΓΚΙΣΤΡΟΥ Α.Ε., που είναι εταιρεία λαϊκής βάσης!

Όσοι επιχειρούν να διαβάλουν την Δημοτική Αρχή διαστρεβλώνοντας τις προθέσεις της με αναγωγές σε σενάρια καταστροφολογίας καλό είναι να απομονωθούν, διότι μόνο ΚΑΚΟ κάνουν στον τόπο!
Είναι γνωστό σε όλους, μετά από εισήγηση μου για τα οικονομικά στοιχεία της Σιντική ΔΑΕ ενώπιον του δημοτικού Συμβουλίου, που από κανέναν δεν αμφισβητήθηκε, ότι τα χρέη της ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ ανέρχονται στα δύο εκατομμύρια τετρακόσιες χιλιάδες ευρώ .

ΝΑΙ ! Πραγματικά είναι επιχείρηση με μεγάλα προβλήματα, είναι όμως μια επιχείρηση που είναι το μοναδικό και απαραίτητο εργαλείο για την λειτουργία των οικονομικών δραστηριοτήτων του Δήμου και πρέπει να βοηθηθεί και να επιβιώσει με κάθε τρόπο! Άλλωστε βοήθεια χρειάζονται οι αδύνατοι και οι οικονομικά ασθενέστεροι !

Για ποιον λοιπόν λόγο τόση αντίδραση στην πρόθεση για μεταφορά μισθωμάτων στην ΣΙΝΤΙΚΗ ΔΑΕ από τον Δήμο Σιντικής !!! Μα η μισθώτρια εταιρεία πάλι θα καταβάλει τα συμφωνηθέντα μισθώματα, με το συμφωνητικό μίσθωσης που ισχύει προ δεκαπενταετίας και φυσικά δεν αποφασίζει που αυτά κατευθύνονται !!! Αυτό σημαίνει ΔΙΑΔΟΧΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ !

Θέλουν να βοηθηθεί η Σιντική ΔΑΕ να σταθεί στα πόδια της ή όχι ! Προς τι οι αναφορές για μεταφορά των μισθωμάτων σε βαρέλι χωρίς πάτο ! Μήπως δεν επιθυμούν “το βαρέλι να αποκτήσει πάτο” !!! Μήπως θέλουν να καταρρεύσει πλήρως ! Εκτός κι αν αποτελεί κρυφή τους ελπίδα αυτή η δεύτερη σκέψη !!!

Από που προκύπτει η φοβερή άποψη ότι κινδυνεύουν οι κτηριακές εγκαταστάσεις του Αγκίστρου από τράπεζες ή FUND ! Μα είναι δυνατόν να μην έχει γίνει κατανοητό ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εγκαταστάσεων και μάλιστα από δημοτικούς συμβούλους με δεύτερη θητεία στο δημοτικό συμβούλιο και είναι τραγικό , ιδιαίτερα βέβαια από αυτούς που φιλοδοξούσαν να διοικήσουν τον Δήμο Σιντικής είναι τραγικότερο !!!

Οι κτηριακές εγκαταστάσεις των Λουτρών Αγκίστρου με τα οικόπεδα τους αποτελούν περιουσιακό στοιχείο του Δήμου Σιντικής και του Ιερού Ναού Κοιμήσεως της Θεοτόκου Αγκίστρου . Γιατί λοιπόν αυτός ο εκφοβισμός και η κινδυνολογία !!!

Η πραγματικότητα είναι καταγεγραμμένη με αυτόν τον τρόπο και με αυτές τις προϋποθέσεις θα πορευτούμε και στο μέλλον και σε κάθε περίπτωση με τις ισχύουσες διατάξεις !!!
Προσωπική μου άποψη είναι ότι τα Λουτρά Αγκίστρου έπρεπε ήδη από την δημιουργία της Σιντική ΔΑΕ έπρεπε να έχουν ενταχθεί σε αυτήν .

Είμαι βέβαιος ότι σύντομα θα γίνει αντιληπτό από την συντριπτική πλειοψηφία των μετόχων της “Αναπτυξιακή Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου ΑΕ” και θα το ζητήσουν οι ίδιοι επειδή οι εξελίξεις τρέχουν !!! Ήδη αρκετοί το έχουν αντιληφθεί !

Δεν υπάρχουν ΟΥΤΕ ΑΣΗΜΙΚΑ, ΟΥΤΕ ΛΑΦΥΡΑ …. ΟΥΤΕ ΚΑΝ ΑΝΘΡΑΚΕΣ ! Υπάρχει μια διάδοχη κατάσταση την οποία οφείλουμε όλοι να σεβαστούμε και να εφαρμόσουμε όπως ορίζει ο νόμος ! Ανεξάρτητα από τις πεποιθήσεις μας και τα θέλω μας ! Αναλόγως πρέπει να δρομολογήσουμε τις εξελίξεις . Χωρίς εμπάθειες χωρίς φανατισμούς !!!

Η αίσθηση μου είναι ότι στην παρούσα φάση τα Λουτρά Αγκίστρου χρήζουν μεγαλύτερης βοήθειας από τα Λουτρά Σιδηροκάστρου και ο Δήμος Σιντικής θα κάνει αυτά που πρέπει και για τις δύο επιχειρήσεις που άλλωστε αποτελούν ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥ !
Αβράμης Σωτήριος - Οικονομολόγος Msc - φοροτεχνικός